抽签平价房（Housing Connect）

纽约市的平价房通过 NYC Housing Connect 网站抽签分配，不论公民或移民身份都可以申请。每个楼盘都有收入下限和上限，只有收入落在范围内才有机会。

重要提示：本指南仅供一般参考，不构成法律、移民或其他专业意见。规定可能已经改变，申请前请向官方机构确认。免责声明

谁能申请

任何人都可以注册申请，不问身份
收入要在该楼盘的范围内。2026 年标准（年收入上限）举例：1人 80% AMI 为 $95,040、130% AMI 为 $154,440；4人 80% AMI 为 $135,680、130% AMI 为 $220,480
部分楼盘优先给老人、残障人士和本社区居民

第1步先算好全家一年的总收入（税前）：工资、社安金、退休金等都算。去年的报税表上大部分数字都有。
第2步用手机或电脑打开 housingconnect.nyc.gov，建立账户（create account），记好电邮和密码。
第3步填写个人资料（profile）：家里每个人、每份收入、存款、现在的房租。资料要真实，填完整。
第4步点 “See Open Lotteries”（看正在开放的抽签）。每个楼盘都写着不同家庭人数的收入下限和上限，只申请你收入在范围内的楼盘。
第5步在截止日期前点申请（Apply）。截止前什么时候交都一样，不是先到先得。
第6步每个楼盘只交一份申请，不要同时交网上和纸本，重复申请会被取消资格。但不同的楼盘都可以申请，申请越多机会越大，全部免费。
第7步不会上网的，可以找 Housing Ambassadors（市政府合作的非营利机构）免费帮你申请；也可以打 Housing Connect 热线 212-863-7990（可能要留言等回电）。
第8步在网站上订阅电邮通知，有新楼盘开放时会通知你。另外留意二次出租（re-rental），是先到先得的。

抽签：截止后，电脑会给每份申请一个随机号码，叫排号（log number）。号码小的会先被联系。符合优先条件的（例如本社区居民、老人、残障人士）会先被考虑。
多久：要等几个月，甚至一年或更久。要常常登录 Housing Connect 看你的控制面板（Dashboard）；等的时候收入或家里人数有变化，要更新资料。
被选中后：会要你上传或交文件（身份证明、工资单等），做信用调查或提供交租记录，并参加审核面谈（screening interview）。家里 18 岁以上要住进去的人都要去面谈。要改时间，尽早打电话，多数要提前 24 小时。
结果：合格的可能直接签租约，也可能被放进等候名单（最长可达两年）。
被拒绝怎么办：拒绝信会写原因和上诉方法。只有 10 个工作日（从信封邮戳日期算起）可以上诉：写一封信说明为什么决定有错，附上证明文件，寄到拒绝信上的地址。上诉失败但你仍认为有错，可以在 5 个工作日内向 HPD 或 HDC 投诉。上诉期间也可以继续申请别的楼盘。

现在就把文件准备好：全家的出生证明、社安卡、带照片的身份证，工资单、报税表、福利信函，现在的租约、租金收据、煤气或电费单。
先存钱：被选中后可能很快要搬，至少存够两个月房租（第一个月租金加押金）。也先看看你现在的租约，搬走前要提前多久通知房东。
申请完全免费，抽签是随机的。任何人收钱说能保证抽中都是骗子。
Housing Connect 的信和电邮可能是英文的，收到看不懂就马上找 Housing Ambassador 或家人帮忙，别错过 10 个工作日的上诉期限。

本指南为一般信息，不是法律或专业意见。各项规定经常调整，申请前请以官方网站或工作人员的说明为准。